ライオンズマンション三郷

埼玉県三郷市三郷三丁目
武蔵野線 / 三郷駅徒歩4分
1985年築 / 8階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

36.1

割高

推定相場価格より14.1%割高

販価

相場

1,580

2,044

2,508

2,971

AI査定結果

推定相場価格

2,276万円

36.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,044万円〜2,508万円

32.9万円/㎡〜40.3万円/㎡

推定賃料

9.8万円

0.16万円/㎡

推定利回り

4.5%

最終更新日: 2025年8月20日

ライオンズマンション三郷

2,598万円（41.8万円/㎡）/ 8階 / 62.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴33件の平均平米単価は32.96万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/20	2,598万円	41.8万円	8階	62.17㎡	3LDK	南東
2025/07/10	1,430万円	23.0万円	7階	62.17㎡	2SLDK	南東
2025/05/04	1,980万円	31.8万円	3階	62.17㎡	3LDK	南東
2025/02/02	1,980万円	31.8万円	5階	62.17㎡	3LDK	南東
2025/01/20	1,380万円	22.2万円	8階	62.17㎡	3LDK	南東
2024/09/26	2,180万円	35.1万円	5階	62.17㎡	3LDK	南東
2024/05/08	1,880万円	30.2万円	8階	62.17㎡	2LDK	南東
2024/04/08	2,190万円	35.2万円	7階	62.17㎡	3LDK	南東
2024/03/28	1,980万円	31.8万円	4階	62.17㎡	3LDK	北東
2024/02/18	2,290万円	36.8万円	7階	62.17㎡	3LDK	南東
2024/02/07	2,390万円	38.4万円	7階	62.17㎡	3LDK	南東
2024/01/15	2,490万円	40.1万円	7階	62.17㎡	3LDK	南東
2024/01/06	2,170万円	34.9万円	4階	62.17㎡	3LDK	北東
2023/12/27	2,290万円	32.2万円	2階	71.11㎡	1SLDK	南西
2023/12/24	1,980万円	27.8万円	2階	71.11㎡	1SLDK	南西
2023/12/21	1,980万円	27.8万円	2階	71.11㎡	2S	南西
2023/12/15	2,090万円	29.4万円	2階	71.11㎡	1SLDK	南西
2023/12/07	2,090万円	29.4万円	2階	71.11㎡	2S	南西
2023/12/01	2,180万円	30.7万円	2階	71.11㎡	1LDK+	南西
2023/11/25	2,280万円	36.7万円	4階	62.17㎡	3LDK	南東
2023/11/25	2,290万円	32.2万円	2階	71.11㎡	2S	南西
2023/11/25	2,180万円	30.7万円	2階	71.11㎡	2S	南西
2023/09/17	2,380万円	33.5万円	2階	71.11㎡	1SLDK	-
2023/09/17	2,390万円	33.6万円	2階	71.11㎡	1SLDK	南西
2023/09/16	2,390万円	33.6万円	2階	71.11㎡	2S	南西
2023/09/14	2,380万円	33.5万円	2階	71.11㎡	2S	南西
2023/09/11	1,490万円	24.0万円	3階	62.17㎡	3LDK	南東
2023/09/05	2,490万円	35.0万円	2階	71.11㎡	1LDK+S	南東
2023/08/24	2,490万円	35.0万円	2階	71.11㎡	1SLDK	南西
2023/08/24	2,580万円	36.3万円	4階	71.11㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,490万円	35.0万円	2階	71.11㎡	2S	南西
2023/07/08	2,780万円	39.1万円	4階	71.11㎡	3LDK+ウォークインクローゼット	南西
2023/06/05	2,780万円	39.1万円	4階	71.11㎡	3LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.51万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/20	ライオンズマンション三郷三郷市三郷三丁目	三郷駅4分	2,598万円	41.8万円	62.17㎡	3LDK	8階 / 8階建	南東	1985年	105戸	RC
2024/02/02	パークフィールドみさと5街区1号館三郷市さつき平一丁目	新三郷駅17分	2,397万円	32.2万円	74.47㎡	3LDK	10階 / 14階建	南東	1988年	130戸	RC
2025/04/02	パークフィールドみさと三郷市さつき平一丁目	新三郷駅14分	2,798万円	36.6万円	76.5㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	南東	1989年	141戸	RC
2023/10/16	グリーンパーク三郷早稲田三郷市早稲田五丁目	三郷駅15分	2,090万円	31.5万円	66.29㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	1985年	73戸	RC
2025/04/19	ライオンズマンション三郷第5 三郷市早稲田五丁目	三郷駅14分	2,280万円	31.4万円	72.6㎡	2SLDK	1階 / 7階建	南	1988年	55戸	RC
2025/05/19	三郷スカイマンション三郷市三郷一丁目	三郷駅3分	2,390万円	37.7万円	63.41㎡	3LDK	6階 / 11階建	東	1982年	141戸	SRC
2025/02/23	ハイラーク三郷三郷市幸房	三郷駅12分	1,990万円	33.0万円	60.23㎡	2SLDK	7階 / 9階建	南	1984年	90戸	SRC
2024/02/18	グレースハイツ三郷三郷市幸房	三郷駅13分	2,299万円	32.7万円	70.4㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1980年	128戸	SRC
2023/11/25	サンライフ鷹野三郷市鷹野三丁目	三郷中央駅8分	2,990万円	41.0万円	72.93㎡	3LDK+S	2階 / 12階建	南	1990年	105戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、三郷市では16.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は三郷市の平均と比較して93.5%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

32.3万円/㎡

前年比-5.3%

三郷市

21.6万円/㎡

前年比-16.2%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション三郷
所在地	埼玉県三郷市三郷三丁目
交通	武蔵野線三郷駅徒歩4分
築年月	1985年
階数	8階建
総戸数	105戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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